בסוף שנת 2025 זכתה קבוצת אביב בשני מגרשים אסטרטגיים במתחם קריית מסלול, בצפון העיר הרצליה בסמוך לכפר שמריהו. על המגרשים ייבנו 326 יח"ד בבינוי של 3 מגדלים בני 27 קומות לצד בנייה נמוכה של 8 קומות. על תכנון הפרויקט אמון משרד האדריכלים מהמובילים בישראל "בר אוריין אדריכלים" בניצוחו של גידי בר אוריין.
השכונה תוקם סביב פארק עירוני לינארי בתוואי המסלול של שדה התעופה ההיסטורי ותכיל בתוכה שימושים הכוללים 1,940 יח"ד ו-350 יחידות דיור מוגן, שימושי מסחר, תעסוקה, מוסדות ציבור ושטחים פתוחים.
השכונה נמצאת במיקום נגיש במיוחד בעיר, הכוללת קרבה לתחנת המטרו M1 (תחנת הבינתחומי) יציאה מהירה לכביש 2 (החוף) וכביש 20 (איילון).
הזכייה במגרשים מהווה נדבך נוסף באסטרטגיית הצמיחה של הקבוצה – בנייה בסטנדרט עילי במיקומי פרמיום.
השכונה החדשה עתידה להפוך למודל של תכנון אורבני מתקדם, המשלב קרבה לחופי הים של הרצליה, קרבה לאוניברסיטת רייכמן היוקרתית, נגישות מקסימלית לצירי התנועה המרכזיים וסמיכות למוקדי התעסוקה והפנאי המובילים.